Para quem vive
no Porto, ou em Lisboa, já deve ter reparado que o preço das casas está
absurdo, seja para comprar ou para arrendar. No ano passado, mais ou menos por
esta altura, começamos a procurar uma casa para arrendarmos, já que nos
tencionávamos mudar-nos no início do ano.Tencionávamos
alugar porque nunca tínhamos morado juntos e achamos que primeiro deveríamos
alugar uma casa e “amadurecermos” a nossa relação, antes de darmos o grande
passo de comprar uma casa.
Passei 1 mês a ver sites de casas para alugar e
dificilmente encontrava um t1 na periferia por menos de 400€ e por isso começamos a
colocar a hipótese de comprar casa, vi algumas opções e fui ao meu banco simular
um empréstimo. Passou pouco mais de um mês e cerca de 20 visitas a casas até
encontrarmos a tal, assinamos o contrato de promessa compra e venda no início
de Dezembro de 2017 e no dia 27 de Fevereiro de 2018, assinamos finalmente a
escritura da nossa casa. Não nos arrependemos nada, para além da nossa despesa
mensal ser muito mais pequena, estamos a pagar algo que futuramente será nosso.
Assim seguem alguns conselhos
para quem se aventurar a comprar casa:
1. Façam
uma poupança antes de pensarem em comprar casa, tudo tem um custo associado,
desde a entrada do empréstimo, às despesas de avaliação da casa, abertura do
processo, escritura, etc.
2. Definam
um valor máximo, para que não procurem, nem visitem casas acima do vosso
orçamento, facilitar-vos-á muito a pesquisa.
3. Delimitem
a área geográfica onde pretendem comprar casa, vai facilitar-vos a pesquisa se
delimitarem uma área do vosso interesse, por exemplo, no nosso caso em concreto
teria que ser perto do centro do Porto e perto de transportes públicos, de
preferência com alguns serviços nas proximidades.
4. Aconselhem-se
com o vosso banco, eles irão ajudar-vos a delimitarem um possível teto para o
vosso empréstimo e definir os vossos encargos mensais. Também vos aconselharão
sobre a necessidade de terem ou não fiadores e explicitarem valores do que
terão que pagar com encargos para além do empréstimo propriamente dito.
5. Comprem uma casa com um tamanho adaptado às
vossas necessidades, se pretendem aumentar a “família” comprem uma casa que
se adapte às pretensões.
6. Não
esperem encontrar a casa perfeita, dificilmente uma casa conseguirá cumprir todos
os requisitos que pensaram ao início. Terão sempre que ceder em algum ponto, no
tamanho, nas varandas, na localização, no preço… encontrem simplesmente um casa
onde se imaginam viver e onde se sintam bem.
7. Não
esperem comprar/arranjar tudo ao mesmo tempo, depois de comprar casa as vossas
economias ficarão com toda a certeza abaladas, por isso, não poderão deixar
tudo perfeito nos primeiros tempos, algumas alterações ficarão pendentes e alguns cómodos ficarão vazios durante algumas semanas ou
meses.
Espero que as dicas tenham sido
úteis. Até breve.
Ana Ferreira J
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